在上半年全市工业产出和地产投资增速自前年以来初次转正之后，近期不息公布完毕的十一区经济数据也出现了新的变化。

在地产投资方面，最报复的变化是中心城区的河汉、越秀、海珠、荔湾、白云的增速同步一说念转正，而外围部分区域如花都、番禺和从化则依然为负增长，这一判袂也展示了面前楼市改善型需求从外围向中心城区聚首的特色，高出是面前城中村编削的四大重心区域均位于中心城区，编削波及的房票安置策略为中心城区的楼市提供了更强的相沿。

此外，海珠和白云之间锐利的“争四”竞争也有了新的变化。在一季度海珠凭借GDP增速领涨夺下GDP总量第四的位置后，二季度白云区又终明白GDP增速和总量的双反超，最终在半年名次中拿回全市第四。

白云终了增速和总量半程反超，重夺全市第四

上半年广州经济前三强连接样式雄厚。对照全年冲击7000亿的策画，“一哥”河汉以3479.60亿元、同比增长3.6%的收获基本终明白“期间过半、任务过半”，只有下半年延续面前的肃肃态势，完成7000亿年度策画将是简略率事件。

  “工业一哥”黄埔区上半年GDP为2069.13亿，同步增长4.0%，延续了一季度以来抓续开拓的势头，况且增速较一季度的3.1%还有所提速。

比拟一季度，上半年经济数据最大的变化是白云从头夺回了GDP增速全市第一的位置，以5.3%的数据跳跃了同期海珠的5.1%，这也使得白云的经济总量达到1532.78亿，跳跃了海珠的1476.31亿从头位列全市第四。白云这番反超也意味着全市经济第四区的竞争依然充满了悬念，莫得谁能够有统统的上风永恒率先。

从数据上看，白云能够重夺全市第四依然主要靠全区的支撑产业交通运载，上半年全区交通运载、仓储和邮政业加多值达到 252. 90亿，同比加多9.5%。

上半年全市交通运载业连接客货两旺，全市客运量累计1.63亿东说念主次，同比增长0.9%；白云机场完成搭客蒙胧量4003.59万东说念主次，增长9.2%，其中国外航路搭客蒙胧量大幅增长23.9%。在全市交通运载业稳步增长的经过中，领有白云站和白云机场两大空铁交通要津的白云区也充共享受了行业增长的红利。

还有一项报复的相沿是地产投资。一季度白云房地产开发投资下跌31.6%，而到了上半年这项数据变成了增长10.5%，这一变化未必跟白云区在全市专项债收储的经过中取得较大助力磋商。

左证广东省财政厅此前线路的用于回收闲置存量地皮的2025年政府专项债券（八期～九期）信息，广州刊行的债券约60.5亿元，波及的6宗地皮永诀为广东播送电视台东圃地段（存量收储）、海珠区工业通衢南大干围 AH101533、AH101534地块（存量收储）、广龙路公益收回地块（存量收储）、广州市广城房地产开发有限公司地块（回收闲置存量地皮）、东风日产收回112亩用地地块（回收闲置存量地皮）、白云区钟落潭镇雅园新村AB1011021地块。

上述表情中位于白云区的有广龙路公益收回地块和钟落潭镇雅园新村AB1011021地块，前者是6个收储地块中波及金额最高的，达到了70亿元，后者波及的金额为4.77亿，由白云区为主体进行收回。

中心城区地产复苏，外围城区仍承压

本年上半年全市房地产开发投资增长4.1%，扭转了一季度同比下跌10.8%的走势，也一举终局了前年以来房地产开发负增长的趋势，在楼市需求端率预知底企稳之后，广州楼市的供应端也终于迎来了增速转正。

不外，隔断总量看，各区地产投资的复苏情况判袂相称大。中心城区的河汉、越秀、海珠、荔湾和白云都终明白地产投资转正，但外围地区则依然承压。

数据泄漏，上半年越秀房地产开发同比增长3.8%，荔湾房地产开发投资增长16.3%，白云房地产业投资增长10.5%，河汉区诚然莫得平直公布上半年数据，可是勾通一季度全区房地产投资增长24%的数据和近期全区楼市销量看，上半年这一数据正增长应该问题不大。同期，海珠区诚然也莫得平直公布上半年地产投资数据，可是从此前线路的全区1-5月房地产投资额200.15亿、增长18.4%来看，上半年地产投资正增长也基本在预期内。

在其他区中，黄埔和南沙都莫得公布上半年偏执他月份的地产投资数据，公布了数据的花都房地产开发投资下跌30.5%，从化下跌53.9%，增城下跌了32.1%。诚然番禺也莫得公布上半年数据，可是从该区1-5月房地产开发投资下跌41.5%看，当今全区地产投资端应该仍处于承压景况。

勾通面前广州楼市成交的最新变化，中心城区和外围城区的地产投资增速互异主要跟面前阛阓上改善型需求向中心城区聚首磋商。同期，当今广州激动城中村编削的四大重心区域罗冲围、新中轴海珠片区、火车站片区、环五山立异策源区均位于中心城区，相应的这些区域在房票安置上进展也较快，推动各区的地产销售走强。

第三方机构广州华夏商讨发展部数据泄漏，本年上半年广州卖出了32861套新址，同比高涨近17%。这个水平属于近五年同期中上水平。在上半年的网签量中有一部分来自于政府收购的安置房，华夏研发部追踪到河汉6月终末一周网签了915套单元，其中有一部分即是安置房聚首签约。

房票在上半年促进成交方面说明了积极作用。第三方机构克而瑞数据泄漏，河汉区多个楼盘表情被纳入柯木塱、凌塘村等旧改房票安置限制，促使部分楼盘一个月成交激增至快要200套；在荔湾区，聚龙湾、石围塘、坑口、山村等旧村编削关联职责抓续激动的经过，有楼盘示意二季度以来许多旧改拆迁东说念主士来买房，把表情在售的中小户型都买完毕。

另外，本年以来部分中心城区也抓续加强了地皮出让的力度，这也有意于提振各自的地产投资。

本年4月份白云区印发《白云区2025年地皮出让、储备、征收职责决议》泄漏，本年白云区将重心激动73宗3554亩、建筑面积609万过去米的地皮出让，其中包括15宗共计605亩用地的居住用地。白云区的京溪街衡器厂地块、广州想象之都地块、王人富路北侧地块、政通路西侧地块等多宗靓地筹画于本年公开出让，在稍早前该区举行的2025年住宅类筹画出让地块推介茶话会上，部分优质量块一经引起多家房企的兴致。

汽车大区工业产出仍未集体转正

上半年全市工业产出终于终局了连接一年多的调度归附正增长，不外，在各个工业大区层面归左近程依然存在明白互异。

全市“工业一哥”黄埔早在本年一季度就终明白规上工业总产值增速2.3%，上半年这一数据为1.8%，其他的工业大区里南沙一季度规上工业总产值增速5.8%，上半年增长3.3%，相同一早就终明白回正。不外，番禺和花都则因为各自汽车产业的连累当今工业产出仍处于调度中，上半年番禺全区规上工业总产值1113.64亿元，下跌8.4%，其中汽车制造业下跌26%，增城上半年规上工业总产值994.27亿，同比微跌0.3%，花都规上工业总产值1066.34亿元，同比下跌2.2%。

由于小鹏汽车广州智能网联智造基地位于黄埔，因此上半年小鹏的推崇也关于黄埔的汽车产业也变成了支抓。1-6月小鹏汽车累计托福新车19.7万台，跳跃2024年全年托福量，其中第二季度累计托福新车共10.3万台，再创单季度历史新高，甘休6月一经贯穿8个月托福量超3万台。

当今，小鹏汽车广州智能网联汽车智造基地二期表情也在快速激动，前年底黄埔区一经公示了该表情的环评而已，畴昔建成后变成年产30万套新动力车零部件分娩才略和年产10万辆混动整车才略，展望跟着小鹏汽车在黄埔的产能进一步擢升，黄埔的汽车产业也将连接取得相沿。

南沙工业反弹背后则是广汽丰田的产销企稳。广汽集团的产销快报泄漏，上半年广汽丰田销量为34.47万辆，同比微增2.58%，销量加多了8672辆。从销量结构上看，广汽丰田上半年销量占广汽集团总销量的45.63%，成了统共这个词集团的半壁山河。

当今由于广汽埃安的阛阓销售仍承压，上半年销量为10.87万辆，同比减少了13.97%，展望番禺的工业产出后续仍需辛苦才调转正，而花都则由于近期东风日产新车型N7的阛阓推崇，下半年简略率能够终了工业产出转正。左证东风日产发布的近期销售数据，自4月份上市以来，东风日产N7上市50天累计大定快速冲破2万台，6月份又以6189辆的月销量成为合股纯电车型销量榜首。

跟着广州全市汽车产业转型升级方法加速和汽车产业链的完善升级，下半年最值得眷注的变量是全市汽车工业产出何时转正。当今广州正在抓续加大汽车制造业固定财富投资，上半年同比增长19.3%，其中汽车零部件制造投资同比增长48.4%，增速比一季度擢升12.8个百分点，这些变化也将在各区的汽车产业中得到反映，匡助各个汽车产业大区早日站稳脚跟，重塑汽车产业竞争上风。

南都广州新闻部出品  

采写：南都N视频记者 魏凯凯发·k8国际app官网